Pré-certifiée WELL Community

Un projet immobilier où le bien-être est au cœur du développement

Anahita Beau Champ, première Smart City pré-certifiée WELL Community de l’océan Indien

Un projet immobilier où le bien-être est au cœur du développement

À Anahita Beau Champ, nous avons la conviction que le bien-être ne s’improvise pas, il se planifie. Notre engagement envers la certification WELL Community, délivrée par l’International WELL Building Institute (IWBI), reflète cette vision.

Pré-certifiée depuis 2024, notre Smart City est la seule dans l’océan Indien à intégrer ce label mondialement reconnu. Cette distinction atteste que chaque décision d’aménagement – des infrastructures aux espaces de vie – répond à des standards exigeants pour la santé, le confort et la qualité de vie.

Cet engagement est porté par nos deux urbanistes tous deux certifiés WELL Accredited Professionals (WELL APs), formés aux meilleures pratiques internationales de développement urbain axé sur le bien-être.

Qu’est-ce que la certification WELL Community ?

La certification WELL repose sur 10 concepts clés, chacun fondé sur des études scientifiques pour créer des environnements sains et inclusifs. Elle couvre non seulement les infrastructures physiques, mais aussi les comportements, les services et la qualité de vie globale

Les 10 concepts WELL appliqués à Anahita Beau Champ

Air

Objectif : garantir une qualité de l’air optimale.

Action : plantation d’arbres, couloirs de végétation continus, réduction de la circulation dans les zones résidentielles, ventilation naturelle favorisée dans les bâtiments publics et privés. Création de zones non-fumeurs. Installation de capteurs vérifiant en temps réel la qualité de l’air ambiant dans l’espace publique. Imposition de normes sur les matériaux de construction utilisés au sein du projet.

EAU

Objectif : assurer un accès à une eau potable saine.

Action : gestion directe du réseau d’eau avec contrôle qualité ; installation de fontaines à eau dans les espaces publics.

Alimentation

Objectif : favoriser une alimentation saine et durable.

Action : 5 hectares de plantations agricoles (les Jardins de Beau Champ) intégrés au projet, vente des produits dans une épicerie au sein de Zeste pour favoriser les circuits courts.

Lumière

Objectif : offrir un éclairage naturel et respectueux des rythmes biologiques.

Action : orientation optimale des bâtiments pour maximiser la lumière du jour ; éclairage public non intrusif. Conception évitant l’éblouissement et la pollution lumineuse.

Le nombre de lampadaires a été calculé afin de de créer des espaces à la fois accueillants, sécurisés et respectueux de l’environnement. La lumière chaude qui en émane a pour but de créer une ambiance agréable tout en assurant une bonne visibilité.

Mobilité

Objectif : encourager le mouvement au quotidien.

Action : sentiers pédestres, pistes cyclables, infrastructures sportives (dont le RM Club, centre de sport de 2 000 m²). Espaces verts multifonctionnels (parcs, squares, promenades), réduction de la dépendance à la voiture grâce à un accès facile aux différents services de proximité.

Confort thermique

Objectif : créer un environnement confortable en contrôlant les paramètres thermiques, permettant aux occupants d’avoir un cadre de vie agréable, calme et adapté.

Action : architecture bioclimatique, matériaux isolants, mobilier urbain ergonomique, accessibilité aux personnes à faible mobilité dans tous les espaces, zones dédiées au repos, à la détente ou à la méditation en lien avec la nature.

Son

Objectif : Concept qui vise à minimiser les distractions sonores et à améliorer la qualité acoustique des espaces pour favoriser la concentration et le bien-être.

Action : Provision des espaces où le niveau sonore est contrôlé pour permettre la concentration, la détente ou la méditation, utilisation des matériaux absorbants et des aménagements paysagers pour atténuer la réverbération et les nuisances sonores.

Matériaux

Objectif : Encourager l’utilisation de matériaux sains, durables et à faible émission polluante pour améliorer la qualité de l’air et réduire l’impact environnemental.

Action : Promouvoir la réutilisation et le recyclage des matériaux dans la construction et l’aménagement (comme pour les bureaux d’Alteo au sein de la Smart City), Intégrer des matériaux qui améliorent le confort thermique, acoustique et visuel des espaces.

Santé mentale

Objectif : offrir un environnement propice à l’équilibre émotionnel.

Action : intégration de la nature dans l’ensemble du projet, canaux, jardins et vergers accessibles, développement d’un centre de bien-être. Intégration d’œuvres d’art dans les espaces publics dessinés pour favoriser les rencontres et les liens sociaux.

Lien social

Objectif : promeut des stratégies de conception qui permettent à tous les individus d’accéder, de participer et de s’épanouir au sein d’un espace.

Action : lieu de vie central avec café, piscine, marché, animations culturelles, événements communautaires et espaces de rencontres ouverts à tous, mise en place de processus participatifs pour impliquer les habitants dans les décisions, aménagements et signalétiques pensés pour tous

Pourquoi cet engagement fait la différence ?

Contrairement à d’autres projets immobiliers mauriciens, Anahita Beau Champ va au-delà du simple développement résidentiel.
En intégrant les standards WELL dès la conception, nous créons une Smart City où chaque détail – des infrastructures aux services – est pensé pour la santé, le confort et le lien social.

C’est cette exigence qui fait d’Anahita Beau Champ une destination pionnière et durable, parfaitement alignée avec les attentes des résidents d’aujourd’hui et de demain.